경제
부동산 버블의 원인과 경제적 위험 요소
1. 부동산 버블이란?부동산 버블은 주택이나 상업용 부동산 등의 가격이 실질적인 가치보다 과도하게 상승한 상태를 의미한다. 이는 다양한 요인에 의해 발생하는데, 대표적으로 수요 과열, 투기 심리, 저금리 환경, 그리고 금융 기관의 대출 확대 등이 있다. 부동산 가격이 급등하는 동안 투자자들은 높은 수익을 기대하며 추가 매입에 나서지만, 가격이 일정 수준을 넘어서면 경제적 부담이 커지고 수요가 감소하면서 거품이 꺼질 위험이 커진다.부동산 버블이 붕괴되면 가격이 급락하면서 가계와 기업의 자산 가치가 하락하고, 금융권의 부실 채권 문제가 심화될 수 있다. 이는 금융 위기로 이어질 가능성이 있으며, 소비 위축과 기업 투자 감소로 인해 경기 침체가 발생할 수도 있다. 또한, 정부가 시장 안정을 위해 대규모 재정 ..